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比如,有一个比较有争论的说法是“现在的房子贵,是经济发展的结果”,而不是土地财政的功劳。这句话其实可以反过来思考。我们可以问,经济发展本身是原因还是结果?经济发展的成功,是不是我们土地财政或者土地金融的一个结果?如果没有1987年第一拍,没有1989年修宪,没有1990年国务院出的文,没有1998年房改,会不会有今天这个状态?如果没有这些制度变迁,今天中国的状态可能是不知道的,不是想当然的。从变迁的角度,土地作为一种重要的融资工具的作用,可能真的是很重要的。我们站在二三十年后的今天,不能认为目前的状态是给定的,而应该是这二三十年演变的结果。如果从这个角度来讲,土地金融的意义会更重要一些。

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