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1978年的李东生同样不知道，40年后，中国成为世界第二大经济体，作为改革开放发源地的深圳，则成为拥有完整产业链的国际化都市。在那一两年前，因为憧憬繁华的香港，他曾到过深圳。当时去深圳要办边防证，手续非常麻烦，但等李东生办好之后真去了，又非常失望，那时候的深圳比他的家乡惠州还要破旧。

按照总人口数量来计算，中国大陆男性比女性多出3164万人。这3000多万的“剩男”群体，未来社会该如何消化？而更“扎心”的消息是，虽然我国总人口中男女比例逐年回归平衡，但在00后群体当中，每100位女性要对应大约118位男性，适龄男女配对将会“压力山大”。

所以，要以租金回报为核心，就得了解产生租金的规律，然后找到对的租客，匹配合理的周期。这样的话，租客、租金、租期、出租率都对，资金回报就不会差。第三，投资模式要改变。传统的开发，从买地一直到物业管理都是自己的钱，自己负债，自己去扛着，最后赚自己的钱。‘后开发时代’的整个模式改变了，叫‘三分开，一统一’，开发、投资、运营三个角色是分开的，统一于开发商。开发商逐步变成小股操盘，在美国这叫收费开发商，特朗普就是收费开发商。就像电影张艺谋导演拍电影，全盘都是他操控的，打到海报上，都是写‘张艺谋导演作品’，其实他也没出钱。特朗普就是这样，特朗普大厦他也没出钱。也就是说，模式发生改变了，能力取代了资本。

“一线楼市调控效果显现，限价、限购、限贷等调控措施起到了关键性作用。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，同时，一线城市不断从供给侧探索新路子，使市场预期更加理性，出现了积极变化，为其他地区楼市调控提供了经验和新思路。然而，不可忽视的是，楼市总体稳定下，部分地方投资投机现象抬头，局部市场出现升温。

这个发现看起来可能太过平庸，但在公司和投资两者中，固守于那些简单明了的公司股票通常要比那些需要解决难题的公司股票收益要高得多。有时，棘手问题必须像我们在水牛城设立星期天周日版时那样解决。惹不起，躲得起。在通常情况下，巨大的投资良机会在一家了不起的公司解决了所有遭遇的大问题后出现，就像许多年前美国运通公司和盖可的案例那样。

目前基本养老保险缴费比例高达职工工资总额的28%，在全球处于较高水平，几乎不可能进一步提高缴费比例。传统养老金体系的收支平衡依赖于缴费增长和财政转移支付，老龄化背景下的现收现付制养老金客观上财务平衡不可持续。延迟退休政策社会舆论影响过大，而且对养老基金财务平衡贡献也有限。